临街底商、带租旺铺、阿里资产年终好价节国央企好房来了！

阿里资产年终好价节来临，一大波优质好房上架，其中尤为值得关注的是本次上线的国央企好房。

国央企好房上线阿里资产，可以让买家拍得更放心、安心、省心，来源主要包含两个渠道，一个是来自国央企入驻阿里资产平台发拍的纯国资好房，这些国央企如我们熟悉的招商蛇口、华发、大悦城等，在阿里资产平台都有自己的品牌形象馆；还有一个是来自国央企委托拍卖公司、全国房产商等商业机构发拍的房源，仍然具有品质优质、房源真实靠谱等优势。目前，阿里资产平台与各大国央企保持着长期合作关系，是国央企大宗高效去库存新通道，未来会有越来越多的国央企好房进入市场，供广大投资者尽情选购。

本次年终好价节，阿里资产带来的国央企好房涵盖社区底商、临街旺铺、带租商铺、办公用房等，感兴趣的投资者，可打开手机淘宝，搜索“阿里资产房产”，即可一键直达，了解更多详情和参与竞拍！

天津国企总部大楼旁

双门头临街底商 现铺即买即用

该商铺位于天津北辰区政务中心的沿街，央企大悦城开发建设，属于纯一楼央企现铺。地理位置优越，位于小区主入口旁第二间，市口好，门口是小区业主出门回家的必经之地，更容易吸引顾客到店消费。商铺西南面为天宁道与高峰路的 T 字型路口，有龙门东道公交总站和菜市场，东面有中材节能大厦写字楼。双地铁交通便捷，商铺周边交通路网发达，三横三纵立体交通，同时还有地铁4号线（在建）和地铁5号线，西南面就是流量。

自带2000+消费客群，商铺楼上自带公寓客群，东面是国企中材节能的总部大楼，预计总人口约2000人，客流基础稳定；商铺一公里范围内有雍祥府、蓝岸森林社区、金侨宸求旺盛。公馆等18个住宅小区，常驻人口数万+，日常消费需求旺盛。

商铺位于天津市北辰政务中心，常驻人口超15万，不仅聚集北辰区政府、北辰区人民法院、检察院等政府机构，周边还有中小学、多所三甲医院聚集，教育、交通、生活配套完善，常驻人口超15万，未来随着发展规划落地，人流量更加可观。

商铺双门头展示面，建筑面积约55.11㎡，纯一层户型，内部层高约3.6米，约4.2米超大开间，落地玻璃门窗设计，双门头，可做显眼招牌，展示面好。产权清晰，现铺即买即用。阿里资产年终好价节起拍价仅12.12元，保证金5万元，加价幅度1万元或其整数倍，将于12月20日开拍。

深圳社区旺铺 带8年租约

年租金29.7万元 即买即收益

带租商铺往往是最抢手的，即买即收益，因此也成为很多投资者重点关注的对象。本次阿里资产年终好价节就上架了一套深圳市光明区的带租旺铺，位于中粮云景花园北区115室商铺，所经营的业态为养生馆，带8年租约，目前年租金为297360元，月租金单价自第三年起每年递增5%，目前商铺正在装修中。

属于小区大门旁沿街铺，商业氛围浓厚，门口为康耀街，紧邻主干道金安东一路和康耀街交叉的十字路口，来往人流量集中，周边商业非常成熟，目前有百果园、美宜佳、巴比鲜包、钱大妈等品牌商家，人气旺盛。并且3公里内常驻人口高达58万，商铺不仅自带5000户超大社区客流，周边还有上百栋住宅及写字楼，消费需求庞大，为商铺经营提供充足保障。

周边有地铁6号线公明广场站和地铁13号线（在建中），双地铁交汇，人流汇聚。周边还有南光、龙大双免费高速，广深港高铁（已开通），赣深高铁（深圳段在建）等交通干道，交通发达，为商铺提供更多客流量。

商铺建筑面积约247.8㎡，双层5.1米挑高，空间阔绰，可以根据业态自由分割；商铺位于小区东门旁第五间，业主归家必经之地，开间约4.5米，可做显眼招牌。目前12.12元起拍，保证金15万元，加价幅度2万元或其整数倍，将于12月18日开拍。

上海招商主城社区底商

仅需1.8元/㎡/天起租

招商主城位于北郊未来产业园核心区域，由宝山工业园区与金桥集团强强联手。为园区人才提供全面保障，规划有文体中心、医疗中心、国际学校以及汽车公园。周边配套丰富，交通便捷，包含教育、医疗、商业等。

本次上架阿里资产的是两套社区底商的5年租赁权，41#2、42#1，两套房源整体出租。41#2商铺建筑面积55.36㎡，开间约6m，进深约8m；42#1建筑面积236.26㎡，开间约14m，进深约16m。

商铺起拍价为 1.8 元/平米/天，租赁协议期限 5 年，每年涨幅 0.1 元/平米/天，租金付三押二， 给予 3 个月免租期， 开设便民类服务。总起拍价：15747.48元，增价幅度:880元/次，保证金15000元，将于12月14日开拍。

已成交多批优质好房

阿里资产携手国央企高效去库存

近段时间，国央企在阿里资产上拍卖的优质房源很多，有的报名人数爆棚、争抢激烈。

比如位于无锡市江阴市顾山镇香山西路8号房地产，为银行自有产权，两证齐全，无权属纠纷。建筑面积1442.44平方米，规划用途“非住宅”；用途“金融保险用地”，使用权类型“国家作价出资”。起拍价521万元，参拍保证金100万元，加价幅度1万元或其整倍数。最终竟然有6位竞买人交了保证金报名，3000多人次围观，经过47轮竞价，35次延时，最终以707万元成交，溢价186万元。

南通市崇川区任港路口1幢、3幢101、102、103、104室房地产，为南通市主城区临街独幢大楼，含附属车库用房。位于任港路与孩儿巷路口，距地铁1号线孩儿巷站约500米，交通便捷，紧临建行南通分行大楼，周边将军园、万濠华府、新建路新村等小区云集，南侧300米为桃坞路商业区，北侧1公里范围内有南通市中医院、端平桥菜场、南通市一中等。房子较为稀缺，性价比相当高，吸引了5人报名，2000多人次围观，起始价2100万元，最终经过45轮竞价，45次延时，以2325万元成交，成功溢价225万元。

珠海市香洲区香湖路173号104号商铺，为小区配套底商，可做业态灵活，迎无限商机，目前经营餐饮／超市／地产服务业为主。商铺位于香山湖片区，紧邻覆盖超269万方的"网红"香山湖公园直线距离，稀缺自然资源与繁华商业紧密相连，形成巨大的消费磁场。成熟景区输送庞大客流，经营持续赋能。凤凰中学、市一中、文园中学等学区配套，周边多个成熟住区，超3000户潜在消费人群。商铺建筑面积383.94 ㎡，房屋所在层数为负一层至三层，为复式商铺，最终1人报名，以总价959万元顺利成交。

近年来，阿里资产与各个国央企展开长期深入合作，开启大宗资产线上处置模式，围绕房地产、大基建、大消费、大金融及科创、康养、文旅、产业园等核心业务及阿里巴巴在云计算、物联网、大数据、人工智能等科技能力,结合淘宝、支付宝、高德等多元化生态资源的流量嫁接,共创“科技+生态+地产”的合作新模式。这对全国一线城市所有房企来说、都是存量物业去化的重磅机遇，是大宗高效去库存新通道。

阿里资产房产频道拥有强大的资源整合功能，稀缺房源、独家房源以及性价比很高的地产资源全垒打，在平台优势基础上辟出一条新思路，为解决大宗不动产交易提供更高效的数字化解决方案。

目前，各大国央企如招商蛇口、大悦城、华发、华润等在阿里资产平台均有品牌形象馆，其中包含很多地段优质、品质过硬、特价稀缺的房源，并且真实、靠谱，后续还会有更多国央企品牌馆上线阿里资产房产频道，感兴趣的朋友，可打开手机淘宝，搜索“阿里资产房产”，即可一键直达，了解更多详情和参与竞拍！